房价大跌, 原因其实很简单!

近来漫步街头，常能听见人们交头接耳：“听说房价又跳水了？”“可不是嘛，我家那块儿都跌了好几千啦！”

房价这般大幅下滑，实在令人感慨万千。

今儿个，咱们就深挖一下背后的成因，再聊聊购房者究竟该咋应对。

先剖析房价暴跌的深层次缘由。

其一，当下全球经济增速都在放缓，国内经济增长同样承压。

民众收入预期飘忽不定，买房的底气自然就不足了。

瞧瞧近年的GDP增长率，相较前些年，落差颇为明显。

其二，政策调控发力。

为防房地产泡沫失控，政府频出大招，限购、限贷等举措纷至沓来，好似给楼市套上了紧箍。

尤其是“三道红线”政策，让众多开发商头疼万分。

其三，投资者心态转变。

过去，大伙都笃定买房稳赚不赔，如今可不同了，投资者越发理性，不再盲目追涨。

就如吴晓求教授所言，房价里裹挟着不少虚幻财富，大家已然看清。

其四，地方财政陷入困局。

不少地方长期依赖土地财政，房价一跌，土地出让收入锐减，可债务却依旧高悬，地方政府着实头疼。

再看看房价暴跌引发的连锁反应。

首当其冲的是房地产市场大调整。

开发商利润被大幅挤压，一些根基薄弱的开发商，甚至面临破产危机。

购房者也越发谨慎，市场交易量直线下滑。

其次，金融市场随之波动。

楼市与金融紧密挂钩，房价走低，银行不良贷款攀升，金融市场稳定性受损，投资者心里直打鼓，市场不确定性骤增。

再者，整体经济增长也受拖累。

房地产可是中国经济的关键支柱，房价一跌，房地产投资跟着缩水，从房地产市场的销售额、销售面积数据来看，下滑幅度相当惊人。

购房者该如何应对呢？

其一，秉持理性。房价暴跌时，千万别跟风盲从，得依据自身实际需求与经济实力来抉择。刚需群体更要稳住，别被市场起伏带偏。

其二，紧盯趋势。多留意楼市政策风向与市场走势，如今“房价支撑位”概念挺热门，不妨钻研一番，心里有底，购房才不慌。

其三，优化配置。手头资金充裕的朋友，不妨考虑把老旧小区房子置换成新房或次新房，按新设计规范打造的房子，未来更具市场潜力，让资产配置更合理，实现钱生钱。

其四，强化风险意识。楼市风险不容小觑，得做好财务规划，以炒房客的前车之鉴为戒，防范潜在风险 。